新築売戸建住宅 浜松市中央区 若林町 2階建 3SLDK

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価格 3,550万円 間取り 3SLDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 高塚駅 徒歩1600ｍ
所在地 静岡県浜松市中央区若林町
築年月 2024年10月

 建物面積 108.26㎡ 土地面積 実測 187.18㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　２×４工法　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • Ａ棟：１階にはリモートワークにも使える「クローゼット」を設置！
  • ２０２２年１０月完成！
  • Ａ棟【３６５０万円】
  • Ｂ棟【３６８０万円】
  • Ｂ棟：２階各室には大型の収納、ゆったりバルコニー
  • 大きな窓から陽射しの差し込むＡ棟リビング
  • シックでモダンな印象のＢ棟リビング
  • 食洗機付きハイグレードシステムキッチン♪（写真Ａ棟）
  • 大型洗面化粧台は便利な「引出し収納」。サニタリー内には物入も付いています。（写真Ｂ棟）
  • 浴室暖房乾燥機付き「お手入れラクラク」システムバス（写真Ａ棟）
  • ウォークインクローゼットにはオプションで棚などの造作ができます。（写真Ｂ棟）
  • 小屋裏収納は使用頻度の低いものなどの収納に便利！（写真Ａ棟）
  • 耐震性能、耐火性能に優れる２×４工法
  • 高気密高断熱（吹付ウレタン）仕様で快適な毎日を！
  • 火災に強い「省令準耐火構造」　火災保険が安くなります。
  • リモートワークや玄関収納としてもつかえる玄関奥のスペース（写真Ｂ棟）
  • 市立可美小学校
  • 市立可美中学校
  • クックマート可美店
  • セブンイレブン浜松若林南店
  • 杏林堂西伊場店
  • 可美公園
  • ジャンボエンチョー浜松南店
  • 増楽郵便局

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 高塚駅 徒歩1600ｍ
      その他交通 -
      所在地 静岡県浜松市中央区若林町
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 3,550万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　グルニエ　上水道　下水道　電気　側溝　エアコン　ワイドバルコニー　人感センサー付照明　フットライト　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 工事完了予定年月：2024年10月
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 -
      間取り(内訳) 3SLDK（洋 7.8･6･6　LDK 17　S 3･3） 建物面積 108.26㎡
      土地面積 実測 187.18㎡ 私道負担面積 -
      築年月 2024年10月 階建 2階建
      駐車場 - 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種住居 接道状況 南5.4m 公道 接面9.9m
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 畑 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 第2022確認建築静建住ま00555号
      現況 完成済 引渡可能時期 即時
      物件番号 6976568464
      情報公開日 2023/04/28 次回更新予定日 2024/12/05

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)エフ・ワイ　ファーム

      交通：
      -／-
      住所：
      愛知県豊橋市岩屋町字岩屋下８３－９３　
      TEL：
      0532-66-3151
      FAX：
      0532-66-3141
      所属団体など：
      東三河支部会員
      東海不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      愛知県知事免許（６）第１８０１５号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
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      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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